東京セキスイハイム

「相続した土地の使い道で悩んでいる」「遊休地の維持管理費に頭を悩ませている」といった困りごとはありませんか。本記事で紹介する東京セキスイハイムなら、そのような土地にまつわる悩みを解決可能です。本記事では、同社の特徴的なポイントやサポート体制について詳しく解説するので、ぜひご一読ください。

土地に関する悩みを解決可能

東京セキスイハイムは、土地活用に関してさまざまな悩みを抱える土地所有者に向け、専門的かつ総合的なサポートを提供する企業です。遊休地の維持管理や相続税対策、老後資金への不安、老朽アパートの建替え、さらには土地売却といった多岐にわたる課題に対して、専任のプロチームが収益性とリスクのバランスを丁寧に検討し、最適な活用方法を提案します。

具体的な活用方法としては、賃貸経営や自宅と賃貸を併用した住宅の建設、リフォームによる資産価値向上、高齢者向け住宅の整備、駐車場貸出しなど多様な選択肢を用意しています。こうした提案は、単に建築や管理を行うだけでなく、土地所有者一人ひとりのライフプランや資産状況に寄り添った形で行われる点が特徴です。

なお、同社ではシェアハウスを目的とした建築請負には対応していません。土地活用に関する相談は無料で受け付けており、まずは土地所有者の悩みや希望を丁寧にヒアリングするところから始まります。

その後、具体的なプランの提案までを一貫してサポートするため、土地の有効活用に不安を抱える方でも安心です。東京セキスイハイムは、単なる建築会社としてではなく、土地活用のパートナーとして、長期的な視点で資産運用の最適解を提供する企業といえます。

東京セキスイハイムの土地活用の3つのポイント

東京セキスイハイムは、賃貸経営を検討する土地所有者や投資家に向けて、短工期・高品質・総合サポートを特徴とした賃貸住宅ソリューションを提供しています。

工場生産方式の採用

まず注目すべきポイントは、建物の大半を工場で生産する「工場生産方式」を採用している点です。これにより、現場での施工期間を大幅に短縮でき、近隣住民への工事の影響を最小限に抑えながら、早期に賃貸経営を開始できるメリットがあります。

工期が短いことは、投資回収のスピードを早め、効率的な資産運用を可能にする大きな利点となります。

入居者満足度の高さ

次に、入居者満足度の高さも大きな特徴です。東京セキスイハイムの賃貸住宅は、同社の最新戸建て住宅と同等レベルの住環境を実現しており、快適な住環境を提供します。

これにより、首都圏の一括借り上げ物件においても高水準の入居率を維持しており、安定した賃貸収入を見込むことが可能です。高品質な住宅設計は、入居者の安心感や満足度を高め、長期的な入居維持にも寄与しています。

サポート体制

さらに、積水化学グループ全体のサポート体制も特徴です。賃貸経営においては、物件管理やメンテナンス、トラブル対応など多岐にわたる課題が発生しますが、東京セキスイハイムではグループ内の専門家チームがこれらを総合的に支援します。

オーナー自身が直接対応する必要を軽減し、安心して賃貸経営を任せられる体制が整っているのが魅力です。具体的なサポートシステムについては、次の項で詳しく紹介します。

賃貸経営のサポートシステムが充実している

東京セキスイハイムは、賃貸経営を行うオーナーに対して、グループ会社の専門性を結集したトータルサポートを提供しています。家賃の集金から入居者管理、建物の維持管理、さらにはアフターサポートまで、一貫して任せられる体制が整っており、オーナーの負担を大幅に軽減します。

一括借り上げシステム

特に、セキスイハイム不動産による「一括借り上げシステム」が特徴的です。同システムは入金トラブルや入退去手続き、入居者からの苦情対応などを代行する仕組みで、安定した収益確保に寄与しています。また、入居者募集から退室までのトータル管理サポートにより、入居率も高水準を維持しています。

建物の日常メンテナンス

日常的な建物メンテナンスも重視しています。共用部の清掃や設備点検、定期巡回、雑草・樹木の管理、消防設備の保守など、細やかな管理業務も専門スタッフが実施します。これにより、建物の価値を長期的に維持し、入居者満足度を高めることが可能です。

収益性の改善

さらに、セキスイファミエスによる「魅力UPリノベーション」により、時代やニーズの変化に合わせて建物を再生して収益性の向上を図ります。経営再生計画、建物再生計画を通じて、入居率向上や資産価値のアップを実現可能です。

長期的な建物維持

加えて、東京セキスイハイムは長期的な建物維持にも注力しています。60年間にわたる定期診断を実施し、劣化が進む前に補修・メンテナンスを行うことで資産価値を保ちます。これに加えて、構造耐力上主要な部分や雨水侵入防止部分、外壁などに対して最長30年間の長期保証を提供しているのです。

まとめ

東京セキスイハイムは、土地活用や賃貸経営に悩む土地所有者に向け、専門チームによる総合サポートを提供する企業です。工場生産方式による短工期で早期経営を実現し、高品質な住宅で入居者満足度を高め、首都圏の物件では高水準の入居率を維持しています。さらに、セキスイハイム不動産の一括借り上げやトータル管理、日常メンテナンス、セキスイファミエスのリノベーションによる収益性改善まで、グループ全体でオーナーを支援しているのも特徴的です。加えて、60年間の定期診断と最長30年の長期保証により、建物の価値を長期的に維持できます。土地活用から安定経営、資産価値向上まで、安心して任せられるパートナーとして信頼できる体制が整っています。