クラスト

持っている土地を有効活用したいけど、損失やトラブルが心配で踏み出せずにいる人は少なくないでしょう。そんな時に利用をおすすめするのが、土地活用コンサルです。本記事では、マンション経営のサポートに強みを持つクラストについて詳しく紹介します。本記事を参考にして、土地の運用を成功させてください。

クラストが選ばれている理由

クラストは、50年にわたり地域に根ざしたマンション建設と不動産管理サービスを展開し、多くのオーナーから信頼を集めてきた企業です。

マンション経営を「資産運用の一つの形」として捉え、建設から入居管理、経営サポート、建物管理までを自社で一貫して行う体制を整えています。以下では、そんなクラストが選ばれている理由を詳しく見ていきましょう。

独自の管理システム

特筆すべきは、独自の管理システムを活用することで管理費を無料としていることです。これにより、オーナーの負担を最小限に抑えた経営モデルを実現しています。この点は、予算管理に不安を持つ土地オーナーにとってうれしいポイントです。

高い技術力と提案力

同社の強みのひとつとして、公共事業で培った高い技術力が挙げられます。長年にわたりRCマンションの建設をはじめとした公共工事を手がけ、その経験を民間のマンション建設にも活かしているのです。

土地の活用方法にも柔軟に対応しており、駐車場や農地、遊休地といった多様な土地の活用に関する提案力にも定評があります。ヒアリングを重視したプランニングによって、オーナー一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を可能にしている点も、他社との差別化につながっています。

信頼と実績

同社は半世紀にわたって、土地活用やマンション管理で実績を積み重ねてきました。こうして培った信頼は、景気や不動産市場の変化に揺るがない経営基盤を築いてきた証でもあります。土地や資産を守り、育てるという理念のもと、クラストはオーナーの資産運用を堅実に支えるパートナーとして高く評価されています。

クラストの提供する3つのサービス

クラストは、オーナーの資産形成と安定経営を支えるために、3つの柱となるサービスを展開しています。同社の強みは、マンション経営に必要な「建設」「管理」「運営戦略」を自社内で完結できる体制にあります。

マンション建設事業

まず1つ目の軸は「クラスト」としてのマンション建設事業です。建設から管理までを責任を持って担う一貫体制が最大の特徴であり、管理コストが不要な点も大きな魅力といえます。鉄筋コンクリート造による堅牢な建物づくりと、長期的な視野に基づいた経営プランの提案により、オーナーが安心して長期経営を実現できる環境を整えています。

賃貸仲介・管理

2つ目の軸は「テクトピア」と呼ばれる賃貸仲介・管理部門です。自社で施工した賃貸マンションを中心に入居者募集や物件管理を行い、オーナーと入居者の間をつなぐ役割を果たしています。

すべてを自社で完結させることにより、他社を介さずスピーディーな対応が可能となり、高い入居率を維持できるのが強みです。また、最新の市場動向を常に調査・分析・蓄積することで、オーナーにとって有益な経営戦略情報を提供し、収益性の最大化をサポートしています

資産形成支援

3つ目の軸は「プラスオーナーシップ」という資産形成支援サービスです。賃貸マンション経営は景気変動の影響を受けにくいとされており、この特性を活かして安定した収入基盤の確立を後押しします。

同社は将来的な入居需要が見込める有望な立地を選定し、地域特性やニーズに合わせた魅力ある物件を提供しているのです。そうして、オーナーが長期的に資産を守り育てるための環境を整えています。

クラストのマンションの魅力を紹介

最後に、クラストが提供しているマンションの特徴についてみていきましょう。高品質な建物性能とローコストを両立することで、資産価値の高い賃貸マンション経営を実現しているのがクラストです。

同社のマンションは、オーナーにとって大切な資産であると同時に入居者の命と生活を守る拠点となるため、その躯体性能に徹底的にこだわっています。

遮音性・断熱性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を標準仕様とし、快適な居住空間と高い耐久性を実現させています。万が一の災害にも強く、長期的に資産価値と競争力を維持できる点が大きな魅力です。

RC工法を採用

まず、クラストの最大の特徴はRC工法をスタンダードとしていることです。RC造は、優れた耐震性・耐火性により入居者からの信頼も厚く、建物の中層・高層化が可能になるため、限られた土地でも効率的に収益性を高められます。また、将来的なリフォームとの相性も良く、長期にわたり建物の魅力を維持できる点も大きな強みです。

自社設計

次に、自社設計によるコスト削減もポイントです。RC構造で課題となる建設コストを、自社で主要構造から間取りまで設計・規格化することで大幅に削減しました。公共工事で培った高い技術力を活かし、ローコストながら高品質な建物を提供しています。

耐久設計

さらに、クラストのマンションは未来を見据えた耐久設計にも力を入れています。RC造による長寿命の建物に加え、メンテナンスや改修のしやすさを基本設計に盛り込み、長期的に高い品質を保つことが可能です。修繕コストを抑えつつ、収益期間を長期化できるため、オーナーの資産価値をさらに高めることができます。

まとめ

クラストは、50年以上にわたり地域に根ざした実績と信頼で、多くの土地オーナーから高く評価されています。建設・管理・運営を一貫して自社で行う体制により、コスト削減と高品質なマンション経営を両立しています。独自の管理システムで管理費を無料にし、オーナーの負担を最小限に抑える点も大きな魅力です。さらに、RC構造による高い耐久性・遮音性・断熱性が、入居者の満足度と物件の資産価値を長期的に支えます。豊富な土地活用の提案力と、将来を見据えた資産形成支援で、安定した収益基盤を築ける点も特徴です。土地活用で失敗したくないオーナーにとって、クラストは心強いパートナーといえるでしょう。