ロイヤルエンタープライズ

ロイヤルエンタープライズ

おすすめポイント

• Point

  収益性・税金面・リスクなどを多面的に考慮した提案

• Point

  土地活用以外のコンサルティングメニューも豊富

• Point

  高度な専門性と倫理観を持った米国不動産経営管理士が在籍

基本情報

ロイヤルエンタープライズは、東京都内をはじめとする首都圏の土地所有者や不動産相続人に向けて、土地活用のコンサルティングサービスを提供しています。所有する土地の資産価値向上を目指し、収益性や税金面、リスクなど、さまざまな視点から最適な活用方法を提案することに強みを持っています。ここでは、ロイヤルエンタープライズが提供するサービスの具体的な特徴について、詳しく説明します。

ロイヤルエンタープライズの特徴①：多角的な視点からの土地活用提案

ロイヤルエンタープライズは、オーナーの資産を有効に活用するために、相続税対策も含めたトータル的なコンサルティングを行っている会社です。単純に建物を建てればいいと考えるのではなく、土地の持つ可能性を最大限に引き出すための専門的なアドバイスをしているのが特徴です。

入居者ニーズを反映した建築企画立案

土地活用において賃貸事業を成功させるためには、将来にわたって安定した事業である必要がありますが、そのためには現在だけでなく将来の入居者ニーズにも対応できる物件づくりが不可欠です。ロイヤルエンタープライズは、不動産会社としての知見を活かし、入居者ニーズや人気の設備を取り入れながら、デザイン性や居住性を追求した企画を提案しています。

計画している間取りや設備、家賃設定が市場に受け入れられるか、同じコストでもより魅力的な物件にできるかといったオーナーの懸念を解消するため、市場や立地、敷地条件に合わせた感性の高い賃貸住宅を提案しています。

賃貸住宅の企画立案のプロが提供する有益な賃貸住宅計画

ロイヤルエンタープライズは、賃貸の現場を知るプロとして、「どのような間取り」や「どのくらいの専有面積」が市場に受け入れられるかを検証し、企画立案します。また、運用上の費用をつねに把握しているため、もっとも効果的なコストのかけ方や削減すべきコストを把握しているため、コスト面の不安も解消できるでしょう。

また、企画立案時には建物の「構造」や「外構」についても、建築法規に沿った提案を行い、事業収支に基づいた家賃や賃貸条件を設定します。これにより、オーナーにとって有益で、競争力のある賃貸事業計画を提案することができるのです。

ロイヤルエンタープライズの特徴②：複雑な借地権問題へのワンストップ対応

借地権は、他人から土地を借りて建物を建てる権利であり、デリケートな問題が発生しやすい不動産といえます。地主とのトラブル、売却、相続など、さまざまな問題がつねにつきまとってくるものです。ロイヤルエンタープライズは、複雑な借地権の問題に専門スタッフが幅広く対応し、借地権者や地主の悩みをワンストップで解決します。

借地権の専門家が問題解決をサポート

ロイヤルエンタープライズは、高額な更新料の請求や地代の値上げ、売却時の地主の承諾問題、相続した借地権の扱いなど、借地権に関するさまざまな相談に対応しています。相談には、不動産コンサルタントや司法書士、弁護士、税理士など、その道のスペシャリストと連携したワンストップサービスを提供し、借地権者や地主を全面的にサポートする体制を整えています。

借地権の売却・買取りに強い理由

ロイヤルエンタープライズは、多数の借地を取り扱った実績があり、他社では断られるような借地権でも積極的に買い取りを行っています。老朽化した建物の評価や、更地にして返却を求められたケースなど、多種多様な相談に応じ、不動産会社とは異なる借地専門の無料査定を実施しています。

もちろん、相談もすべて無料で対応しているので、借地権についての悩みや困りごとがある場合は、まずはロイヤルエンタープライズに相談してみてはいかがでしょうか。

ロイヤルエンタープライズの特徴③：多岐にわたる不動産コンサルティング事業

土地や不動産に関する問題は、その性質も状況もさまざまです。ロイヤルエンタープライズは、土地活用や借地権の課題だけでなく、所有者が抱えるさまざまな不動産の問題に対応するため、幅広いコンサルティング事業を展開しています。

駐車場経営の新たな可能性「パークダイレクト」

ロイヤルエンタープライズは、オンラインで駐車場の契約手続きを完結できる「パークダイレクト」を提供しています。これは、駐車場利用者とオーナーの手続きをオンライン上で簡単に行うことで、双方の利便性を高められるサービスとして注目されています。

土地に関するあらゆるコンサルティングを提供

ロイヤルエンタープライズは、さまざまなコンサルティング事業を通じて、土地所有者の多様な悩みに応えています。たとえば、相続した土地の活用方法や、複雑な権利関係が絡む借地権の相続についてのアドバイスを提供しています。

また、不動産投資の相談や、一般的な不動産売却では難しい任意売却のコンサルティングにも対応しています。こうした多岐にわたる専門サービスを行うことで、複雑な不動産問題をトータル的に解決できる体制を整えています。

不動産セミナーを開催

ロイヤルエンタープライズでは、不動産に関連するコンサルティングはもちろん、オーナーに向けた土地活用のセミナーを開催しています。参加費は無料で、基礎から応用テクニックまで幅広く学べるので、これから土地活用をしたい方におすすめです。また、動画での視聴も可能であるため、忙しい方もぜひ活用し、土地活用や不動産について知識を身につけましょう。

まずは相談してみよう！

賃貸事業の企画立案から、駐車場経営、借地、売却まで、個々の土地に合った活用方法を提案し、最適な土地活用方法を提供しているロイヤルエンタープライズなら、きっと土地に関する悩みを解決してくれるでしょう。持っている土地の有効活用や複雑な借地権の扱いに困っている方も、まずは相談してみてください。

ロイヤルエンタープライズの口コミや評判