生和コーポレーション

生和コーポレーション

おすすめポイント

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  各オーナーごとの解決法を提案「土地活用お悩み相談室」

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  賃貸マンション以外の提案・ソリューションも豊富

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  24時間365日専門スタッフを配備するサポート体制

基本情報

株式会社生和コーポレーションは、土地資産活用の専門家として、半世紀以上にわたる実績を持つ企業です。ヒアリングから調査、設計、コスト管理、そして事業のマネジメントに至るまで、土地活用を総合的にサポートします。ここでは、生和コーポレーションの土地活用コンサルティングについて詳しく説明します。

生和コーポレーションの特徴①：半世紀にわたる実績と総合力

1971年の設立以来、生和コーポレーションは土地資産活用のエキスパートとして、数々の土地活用をサポートしてきました。現在では、賃貸経営にかかわるすべてのことをサポートできるまでに企業規模を拡大し、その総合力でお客様の土地活用を全面的に支援しています。まずはそんな生和コーポレーションの実績をご紹介します。

オーナーのお悩みに合わせた解決方法を提案

生和コーポレーションは、オーナーが抱えるさまざまなお悩みに対し、個別の解決方法を提案しています。たとえば、相続シミュレーションから社有資産の有効活用、立ち退きや耐震診断といった不動産の問題解決まで、状況に応じたきめ細やかなアドバイスを行います。このような個別の対応ができるからこそ、多くの方に選ばれ続け、満足度の高いサービスを提供し続けることができるのでしょう。

設計・施工にこだわるからこそ、オーナーのイメージを具現化

大切な土地だからこそ、徹底したリサーチに基づいた長期経営計画やプランニングが大切であると考えている生和コーポレーションは「設計・施工」にこだわり、オーナーの考えを反映しイメージを形にします。これにより、入居者に選ばれる建物を提供することができ、長く健全な経営をサポートしているのです。とくに地震の衝撃を吸収する免震構造については、高い評価を得ています。

生和コーポレーションの特徴②：オーダーメイドのコンサルティング

土地活用の方法は、その土地の形状や立地、所有者の希望によりそれぞれ異なるため、オーダーメイドで提案する必要があります。生和コーポレーションでは、オーナーひとりひとりの状況に合わせた段階的なコンサルティングサービスを提供しています。

きめ細やかなヒアリングと多角的な調査・分析

生和コーポレーションでは、まず保有する土地について、その立地や形状、周辺環境などを詳しくヒアリングします。そして、なぜ土地を活用したいのか、どのように運用していきたいのかといったオーナーの目的や目標を明確にします。

そのうえで、都市計画法や建築基準法といった法律面についても調査を行います。賃貸物件の場合は入居者のニーズを、テナント経営の場合は需要をリサーチし、多角的に分析することで魅力ある収益物件にするための土台を築きます。このような詳細な調査は、事業の成功を左右する重要な要素といえるでしょう。

多岐にわたるコンサルティング内容

調査によって得られた情報をもとに、投資額、収益性、安定性、将来性、節税効果などを総合的に分析し、オーナーの意向に沿った土地活用の方向性を提案します。さらに、建築費用を金融機関から借り入れる際の融資相談や、建築内容の比較・検証によるコストダウン、固定資産税など税務面でのコスト管理といった、さまざまな切り口から費用をコントロールします。

また、事業計画がスムーズかつ適正に行われているか客観的な視点でコンサルティングを行うこともできるので、オーナーの助けとなるでしょう。このように、詳細な調査や分析が行われたうえで、幅広いコンサルティングを提供できるため、それぞれに適した土地活用を行えるようになるのです。

生和コーポレーションの特徴③：持続可能な社会に貢献する「100年賃貸」

賃貸マンション経営には、空室や借入返済、災害や相続など、つねにさまざまなリスクが伴います。生和コーポレーションは、オーナーの不安を取り除くために、独自のサポートシステムを構築し、フルサポート体制を実現しています。そのなかでも、持続可能な社会を目指した「100年賃貸」というサービスが特徴的です。ここでは、その100年賃貸について詳しく見ていきましょう。

耐久性の高い建物と計画的な維持保全

「100年賃貸」では、建築基準法の約2.1倍のコンクリートのかぶり厚さや、50％以下の低水セメント比によって、コンクリートの強度を高めています。また、耐候性の高い外装材を採用し、コンクリート中性化の要因となるCO2や水の浸入を抑制します。

こうした優れた耐久性により、一般的なRC造賃貸住宅と比較して、ライフサイクルコストを37％、改修工事時のCO2排出量を36％削減することが可能になります。加えて、初期費用やメンテナンス費を抑えた仕様で、無理のない適切な維持管理を計画的に行い、建物を保全できることもメリットです。

長期的な視点での賃貸経営をサポート

「100年賃貸」は、建物の物理的な寿命だけでなく、経済的・機能的な寿命にも配慮しています。使用目的の変化や、ライフスタイルの多様化に柔軟に対応できるよう、間取りを変えたり更新できたりすることに重点を置いた設計がなされています。

たとえば、都市部の一般的な賃貸住宅と比較して、シングルタイプで＋7㎡相当となる広々とした空間を確保しています。さらに、高いデザイン性も追求しており、街の景観と調和することで、資産価値の向上を実現します。

まずは相談してみよう！

半世紀以上にわたり、土地資産活用のエキスパートとして、さまざまな土地活用をサポートしてきた生和コーポレーションなら、きっと状況や希望に合わせた土地活用方法を提案してくれるはずです。ヒアリングから調査・分析、プラン提案、設計、コスト管理、そして事業のマネジメントまで、多岐にわたるサポートを行っているので、まずは気軽に相談してみましょう。公式サイトからは資料請求もできるので、そちらも参考にしてみてください。

生和コーポレーションの口コミや評判