パワーコンサルティングネットワークス

パワーコンサルティングネットワークス

おすすめポイント

• Point

  オーナーが直面する多くの悩みを同時進行で解決

• Point

  調査結果に基づいた建築構造・物件コンセプトを提案

• Point

  企画段階から事業運営までのトータルコンサルティング

基本情報

パワーコンサルティングネットワークスは、土地活用、資産管理、相続対策といった分野で、幅広い知識と経験を持つコンサルタントや専門家が連携し、土地の所有者に最適な提案を行うコンサルティング会社です。不動産資産を最大限に生かすためのサービスを多数取りそろえており、オーナーの悩みに寄り添いながら、長期にわたる健全な経営をサポートします。ここでは、パワーコンサルティングネットワークスの特徴や強みをご紹介します。

パワーコンサルティングネットワークスの特徴①：長期的な視点でのコンサルティング

土地活用は、初期投資の割合が非常に大きく、その多くを融資に頼るのが一般的であり、全額を返済するまでに通常20年や30年という長い時間がかかります。もしも初期の段階で失敗してしまうと、後から挽回することが困難で、途中で諦めて逃げ出すこともできません。

そのため、事業計画を立てる際は長期的な視点が不可欠です。パワーコンサルティングネットワークスは、オーナーが長期的に健全な経営を行えるよう、徹底的にサポートします。

土地活用にまつわるさまざまな悩みを解決

土地活用を検討する際、多くのオーナーは「本当に建替えるべきか？」「どの施工会社に依頼するか？」「後々困らないためには？」といった不安を抱えています。パワーコンサルティングネットワークスは、これらの悩みに同時進行で対応します。

たとえば、建て替えの妥当性や適切なタイミングを検証したり、オーナーと相性の良い建築会社を複数選定してコストなどを比較検討したり、ローンの返済完了まで安心して経営を続けられる事業計画を提供したりと、多岐にわたるサポートを行います。オーナーの思いを最優先に考え、それぞれの悩みに寄り添いながら最適な方法や手段を提案しているのが大きな強みといえるでしょう。

事業の企画段階から竣工後まで一貫してサポート

パワーコンサルティングネットワークスは、土地活用の企画や事業計画の段階から竣工後の事業運営まで、一貫したトータルコンサルティングを提供しています。大切なのは「低価格」や「短工期」といった表面的なものだけでなく、竣工後も安定した経営を続けていくことだと考えているからです。

これを実現するために、事業企画の段階から計画内容、全体設計、個々の間取り、外構計画など、多くの項目について総合的にコンサルティングを行い、土地活用を成功に導くためのサポートを続けているのです。

パワーコンサルティングネットワークスの特徴②：多様な専門家との連携体制

土地活用を行う際には、土地の選定から建築、そして経営まで、幅広い専門知識が求められます。パワーコンサルティングネットワークスでは、土地活用に関する専門知識を持つコンサルタントが多数在籍しており、顧問弁護士や不動産鑑定士、顧問税理士といった専門家とも連携して、多角的な視点からオーナーをサポートします。

専門分野ごとのコンサルティングメニュー

パワーコンサルティングネットワークスは、土地活用に関する専門的なコンサルティングメニューを幅広く提供しています。たとえばマーケティングにおいては、テナント需要の動向や賃料調査、近隣の競合物件のリサーチを行い、その結果をもとに土地に合った建築構造やコンセプトを提案します。

プランニングオブザーバーとしては、設計内容の検証やコストバランスの調整、資金対策を考慮した適正事業規模の検証などを行います。さらに、スケジュール管理の面では、事業主のスケジュールレポートを作成し、設計や資金調達、テナント募集といった各段階のスケジュールを管理します。

土地活用に付随するさまざまなお悩みにも対応

土地活用は、建築や経営だけでなく、法律や税務といった専門的な知識も必要とします。パワーコンサルティングネットワークスは、こうした土地活用に付随するさまざまなお悩みにも対応します。

たとえば、権利調整（立ち退きや近隣対策など）が必要な場合には、顧問弁護士と連携してサポートを行います。また、税務上の各種コンサルティングについては、顧問税理士と連携して、所得税、法人税、固定資産税など、各種税金や確定申告、各種控除に関するアドバイスを提供します。このように、専門家と連携することで多角的な視点から土地活用をサポートするため、オーナーが不安を感じることがありません。

パワーコンサルティングネットワークスの特徴③：詳細な分析と検証で事業計画を構築

土地活用の事業を成功させるためには、その成否を正確に判断することが不可欠です。パワーコンサルティングネットワークスでは、事業収支計画を「総事業費」「収入（賃料）」「返済（金利）」の3つのポイントと、事業開始後のランニングコストを加えた「事業収支計画の3つのポイント＋アルファ」として、綿密に検証し計画を構築します。

事業収支マネジメント

パワーコンサルティングネットワークスは、長期的な事業シミュレーションを作成し、資金調達から相続対策まで考慮に入れた総合的な収支計算を行います。具体的には、支出項目の整理や確認、金融機関との折衝、返済計画の策定などをサポートします。

また、入居者の滞納履歴や定期収入など、問題を起こさない入居者かどうかを見極める作業も行い、経営リスクを軽減する点が安心につながるでしょう。さらに、工事請負契約や金銭消費賃借契約など、各種契約書のチェックと締結のサポートも行い、滞りなく事業を進められるように支援します。

建築コストと品質を徹底的に検証

建築コストの管理は、事業の成功に直結する重要な要素です。パワーコンサルティングネットワークスでは、一級建築士が工事見積もりを精査し、減額できるポイントを模索します。コストをかけるべき部分であるかどうかを判断し、他メーカーの代替品による減額提案も行います。

また、施工現場の監理や抜き打ちチェックを行うことで、品質管理を徹底していることも大きな特徴のひとつです。これにより、価格だけでなく将来的な建物の維持管理費用も考慮した適正な建築コストの検証を実現し、リスクを最小限に抑えます。

まずは相談してみよう！

パワーコンサルティングネットワークスは、最適な土地活用の方法を提案し、長期にわたる安定した経営を支援するコンサルティング会社です。徹底した調査・分析から始め、ローン完済まで見据えた事業計画を提案するため、さまざまな悩みを同時に解決ができます。公式サイトには、土地活用の事例が豊富に掲載されているので、ぜひそちらもチェックしてみてください。