大東建託

大東建託

おすすめポイント

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  専門スタッフによる適切な事業プラン提案

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  エリアマーケティングレポートの提供

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  税理士・FPなどの専門家によるサポートも可能

基本情報

大東建託は、土地活用や賃貸経営に関するさまざまな悩みを抱える土地所有者の方々をサポートするコンサルティングサービスを提供しています。相続や税金、賃貸経営の不安、老後資金など、多岐にわたるお悩みに専門スタッフが対応するため、一括で相談できるのが魅力です。ここでは、大東建託の土地活用コンサルティングサービスの特徴を詳しく解説します。

大東建託の特徴①：市場把握力が高く、豊富な事業プランを提案

大東建託は、土地オーナーが持つそれぞれの土地に適したオーダーメイドの土地有効活用・建物賃貸事業を提供しています。税務、資金、建物計画などの専門知識を持つスタッフが、オーナーの要望に沿った適切な事業プランを提案します。ここでは、そんな大東建託の土地活用コンサルティングで提供できるサービスやその内容、メニューについて詳しくご紹介します。

専門知識を持つスタッフがオーダーメイドで土地活用を提案

大東建託では、土地活用や賃貸経営にかかわるさまざまなお悩みに対し、専門スタッフによるコンサルティングを行い、オーダーメイドの土地活用や賃貸事業を提供しています。税務や資金、建物計画といった、あらゆる角度からオーナーの要望に沿った事業プランを提案するため、安心して土地活用を進めていくことができるでしょう。

土地活用の第一歩として行うのは、所有している土地のエリア人口や周辺施設、周囲の物件情報といったエリアマーケティングレポートです。この診断を行うことによって、適正な土地の価値を知ることができ、どのような活用方法が適しているかを見極めることができます。

土地活用の可能性を広げる豊富なメニュー

大東建託は、賃貸アパートや賃貸マンションはもちろんのこと、土地オーナーの目的や土地の条件に合わせた多様な土地活用メニューを用意しています。たとえば、自宅を賃貸住宅と兼ねる賃貸併用住宅や、高齢化社会のニーズに応えるサービス付き高齢者向け住宅、建物状況に合わせたリフォームプランなど、幅広い選択肢から最適な事業を見つけることが可能です。また、全国ネットワークを活用したジョイントシステムにより、出店企業と土地オーナーを結びつけ、店舗事業の展開もサポートしています。

大東建託の特徴②：資産承継と税金対策のサポート

土地活用は、将来の資産承継や税金対策と密接に関わっています。大東建託では、土地活用のコンサルティングに加え、税理士やファイナンシャルプランナーなどの専門家による資産承継コンサルティングも提供しています。豊かな生涯設計の実現をサポートするため、将来のライフプランや、所有資産からの相続税の概算納税額についても診断し報告してもらうことができます。

資産承継に特化した専門家による診断サービス

大東建託の資産承継コンサルティングでは、土地オーナーの将来にわたるライフプランを予測する「ライフプラン診断」や、該当となる土地や建物を含めた現状の資産から、概算の相続税を算出する「資産診断報告書」など、現状に合わせた診断メニューを用意しています。

これにより、土地オーナーは将来の資産について具体的に把握することができ、計画的な資産承継を進めるための第一歩を踏み出すことができるでしょう。また、公式サイトでは相続税の簡易シミュレーションも提供しており、気軽に試すことができるため、まずはそちらを利用してみるのもおすすめです。

税理士による個別相談サービス

具体的な税金に関する相談をしたい方に、大東建託は税理士による相談サービスも提供しています。土地活用や資産承継に伴う税金の仕組みや節税対策について、専門家から直接説明を受けることが可能です。

対面での相談はもちろん、オンラインでのテレビ電話相談も受け付けているため、場所を選ばずに相談することができ、遠方の方も安心です。最初になにから始めればいいかわからないという方は、個別相談サービスを活用してみてはいかがでしょうか。

大東建託の特徴③：賃貸経営の安心と実績

土地活用として賃貸経営を検討するうえで、とくに気になるのが事業の安定性です。大東建託は、独自のノウハウと全国に広がるネットワークにより、土地活用事業の安定的な運営をサポートしています。入念な市場調査に基づく事業計画の提案から、高品質な建物の提供、そして高い入居率を実現する仲介力と安心の管理力まで、一貫したサービスを提供することで土地オーナーの賃貸経営をサポートします。

入居率と強力な仲介ネットワーク

大東建託は、入居者確保のために強力な仲介ネットワークを構築しています。自社のお部屋探しサイト「いい部屋ネット」の運営に加え、1,000人を超える仲介専門スタッフと直営の仲介店舗を全国に配備することで、入居のチャンスを逃しません。

また、仲介専門子会社や提携不動産会社とも連携し、高い入居率を維持しています。2023年3月末時点での居住用家賃ベース入居率は98.1%を達成しており、かなり高い水準で空室のリスクを避けられることがわかります。

独自の賃貸経営受託システムによる安心の管理

大東建託の土地活用の大きな特徴は、独自の賃貸経営受託システムを持つことです。このシステムは、日々の煩わしい管理業はもちろん、事業に伴う収支変動リスクへの対応まで、オーナーに代わって賃貸経営のすべてを引き受けるものです。

このシステムを活用すれば、土地オーナーは安定した収入を得ながら、賃貸経営に伴うさまざまなリスクを軽減できるでしょう。賃貸経営で土地活用をしたいけれど、管理や経営について不安があるという方も、大東建託なら安心して任せられます。

まずは相談してみよう！

豊富な土地活用メニューや資産承継サポート、そして独自の賃貸経営受託システムにより、事業の企画段階から運営、管理に至るまで、長期にわたる安定した土地活用をサポートできる大東建託の土地活用コンサルティングサービスが気になったら、まずは公式サイトをチェックしましょう。はじめに無料の診断サービスからスタートできるので、気軽に相談から始めてみて、依頼するかどうかを判断してみてはいかがでしょうか。

大東建託の口コミや評判