スターツCAM

「土地を有効活用したいけど、どのようにすればいいのかわからない」と悩んでいませんか。今回紹介するスターツCAMは、土地の継承や企画提案、建設後までトータルでサポートする土地活用コンサルです。本記事では、そんなスターツCAMが選ばれている理由と提案している土地活用フローについて詳しく解説します。

スターツCAMが選ばれている理由

スターツCAMは、土地活用において高い評価を受ける企業として知られています。その強みは大きく「提案力」「技術力」「総合力」の3つに集約されます。単なる建築技術の提供にとどまらず、地域とのつながりを大切にしながら、土地の可能性を最大限に引き出す包括的なサービスを展開している点が特徴です。

土地活用の提案力

まず、スターツCAMが持つ「土地活用の提案力」は、地域密着型の丁寧なコンサルティングに基づいています。担当者が一人ひとりの顧客に寄り添い、要望を細やかにヒアリングしたうえで、綿密な調査・分析を実施します。

これにより、賃貸住宅、商業ビル、高齢者福祉施設、ホテル、倉庫など、多様な用途に対応した最適な活用方法を提案します。小規模な建物から超高層の大型プロジェクトまで、自社設計・施工による一貫体制で対応可能です。

さらに、免震技術やBIM（Building Information Modeling）などの先進技術を活用することで、建築物の付加価値を高め、安心安全な建物づくりを実現しています。

技術力

次に「技術力」の面でもスターツCAMは大きな優位性を持っています。独自のBIM-FMプラットフォームを用いて、新築はもちろん、既存建物のリニューアルや再生にも対応しているのです。

建材一つひとつのデータを最適化することで、老朽化した建物を多様なニーズに合わせた高付加価値の賃貸マンションへと再生したり、歴史的建造物を長寿命化する免震改修（レトロフィット）を実現したりしています。

さらに、従来の免震工法ではコスト面が大きな課題でしたが、スターツCAMは「高床免震」などの特許工法を活用することでコストダウンを実現しました。敷地形状や建物構造に合わせ、柔軟かつ経済的な免震建物の提案を可能にしています。

スターツグループの総合力

そして「スターツグループの総合力」も大きな魅力です。スターツグループは建設・不動産・管理を中核としつつ、金融（証券・信託）、ホテル・旅館、出版、高齢者支援・保育といった幅広い分野に事業を展開しています。

「一度きりの取引」で終わらせず、長期的なパートナーシップを築く姿勢を徹底している点が強みといえます。88社に及ぶグループ会社の連携により、土地活用だけでなく、その後の管理・運用・地域貢献までを一貫してサポートしているのです。

これにより、顧客は建物完成後も安心して事業を継続でき、安定した収益モデルの構築が可能となります。

スターツCAMが提案する土地活用フロー

スターツCAMでは、土地活用における計画から建築、募集、管理までを一貫してサポートする体制が整っています。土地オーナーが抱える相続・資産承継・収益化といった課題に対して、段階的なフローに沿って最適な解決策を提供する点が大きな特徴です。

検討開始

まず、土地活用を始めるにあたって、その目的を明確にすることからスタートします。相続対策や安定収入の確保、資産運用など、目的によって最適な活用手法は異なります。スターツグループでは賃貸住宅の建築に加え、商業テナント誘致や高齢者施設の運営、土地信託、売却といった幅広い選択肢を提示できるのが強みです。

市場調査・プランニング

次に、対象地周辺の賃料相場や入居動向を調査し、ターゲット層を明確化します。グループの不動産店舗ピタットハウスのネットワークから得られる地域密着型のリアルなデータを活用し、入居者に選ばれるコンセプト住宅など、具体的なプランを練り上げます。

事業計画の策定

プランが完成したら、想定賃料をもとに資金計画や長期修繕計画を策定します。スターツ証券や提携税理士による税務診断、金融機関との交渉代行など、資金面のサポートも万全です。希望者には一括借上げ（サブリース）による安定収益プランも用意されています。

設計

同社では、￥BIMによる建築情報の一元管理と3Dシミュレーションを活用しています。建物の完成イメージを可視化しながら設計を進めることで、オーナーとの合意形成をスムーズにします。

請負契約・着工

請負契約・着工のステップでは、完成図面に基づき請負契約を締結し、スターツCAM株式会社が責任をもって施工を担当します。品質・安全管理を徹底し、近隣への配慮も行いながら工事を進めるので安心です。

募集開始

工事と並行して、ピタットハウスの店舗網とインターネット、企業の社宅代行サービスなど多様なチャネルを活用して入居者を募集します。高い集客力により早期の入居決定が期待できます。

引き渡し

最後に、建物の引渡しとともに賃貸経営が開始されます。建物管理やアフターサービスはもちろん、税務や信託など資産運用に関する継続的なサポート体制が整っているため、オーナーは安心して経営を継続可能です。

まとめ

スターツCAMは、土地活用に悩むオーナーを多角的に支える強力なパートナーです。地域密着の提案力、先進技術を駆使した建築力、そしてグループ全体の総合力を活かし、企画から建築、募集、運用・管理までを一貫してサポートします。賃貸住宅だけでなく、商業施設や高齢者施設、土地信託など多彩な活用プランを提示できる点が大きな魅力です。さらに、BIMを活用した高精度な設計や特許免震工法によるコスト削減、ピタットハウスとの連携による高い募集力も強みです。税務や資産運用のフォローも充実しており、土地オーナーは長期的かつ安定した経営を実現できます。土地活用を「一度きりの取引」で終わらせず、信頼できるパートナーとして長く伴走してくれる企業といえるでしょう。